Blog

Story from us


Duis aute irure dolor reprehenderit

магазин модная одежда в санкт

Одно из таких владений — Lazybones House — находится в миле от Спейтстауна с его знаменитым Платиновым побережьем. Его владелец — живущий в Лондоне американец ? коллекционер предметов искусства. Относительно небольшой дом (площадью менее 500 кв. м) состоит из просторных, с высокими потолками помещений — гостиных, столовых и спален, соединяющихся уютными, «домашними» коридорчиками, благодаря чему в целом создается ощущение безопасности и уединенности. Цена такого жилища — $5-6 млн. (FT). Что надо знать иностранцу Земля и собственность продаются без ограничений, но для приобретения недвижимости иностранным гражданам требуется получить разрешение от Центрального банка Барбадоса. Впрочем, это ? формальная процедура. Продавец отвечает за уплату налога с продажи в размере 10% от цены объекта. Желаемая сумма должна быть доставлена в Барбадос (посредством денежного перевода, с  регистрацией в ЦБ Барбадоса). Кроме того, необходимо нанять адвоката для осуществления этих процедур. Юридические услуги обходятся примерно в 2% от цены. Собственник земли платит ежегодный налог на землю и страховку. Размер страховки зависит от типа недвижимости, ее месторасположения и контрактной стоимости и колеблется от 0,4% до 0,9%. Уже пять лет как отменен 10% налог на сделки с недвижимостью с участием иностранцев, причем каждая сторона в таких сделках вправе устанавливать свои собственные штрафы и проценты за комиссию, обычно в размере 1,5–2%. Большинство земельных участков приобретаются в собственность путем внесения ежеквартальных (ежегодных) платежей и по ипотечным кредитам. Срок кредита — до 15 лет. Кредит или ипотеку можно оформить в банке, до 60% стоимости объекта на 15 лет, но под 12-14% годовых, поэтому, лучше воспользоваться своими финансами. Покупка недвижимости занимает около 3 месяцев (с учетом проверок, и т.д.). При подписании контракта, чтобы сохранить за собой объект, вы должны внести от 5000$ до  30% от стоимости недвижимости.